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随2011年整个家居市场低迷 卖场将减租

时间:2012-02-09  来源:  阅读:2027 次

在帝罗兰北京公司总经理张雷看来,目前的情况很可能让家居行业陷入一个恶性循环。“在现在的情况下,大部分的经销商赚不到钱,经销商赚不到钱就没有办法进货,那么工厂也就难以为继,如果没有品牌商支持渠道商,那么即使维持高租金想发展也是比较困难的,理想的结果还是大家互相妥协,共度难关”。
 

妥协格局

面对商户的减租呼声,家居卖场也表达了与商户共度难关的态度。居然之家总裁汪林朋在2011年底的厂商联谊年会上表示,2012年居然之家绝不开让厂商赔钱的店,不开地理位置不好的店,不在当不了龙头的城市开店。此外,居然之家也会根据市场形式的变化给商户更多的支持,必要的情况下会考虑对商户租金进行优惠和减免。

此外,红星美凯龙董事长兼CEO车建新、集美家居总裁赵建国、北京大钟寺蓝景丽家总经理尹勃、场外诚家居广场总经理刘长河等卖场代表也都公开态称,卖场将适时调整租金,以满足市场的变化。

持这种看法的还有意风家具董事长温世权。“企业应该在适当时候瘦身做减法,选择轻装前行。如果卖得多就多交租金,卖得少就少交租金,这还叫市场竞争吗?苦练内功发展自己,抢对手的单,把竞争对手推向悬崖,我们就活下来了,这才是市场竞争。”据温世权透露,意风在2011年底已经把5家店从大店改成小店,规模缩小了许多,平米效应也提高了不少。

“降租可能治标,但治不了本。”在集美家居副总裁沈耀俊看来,还是卖场面积过剩,单店效益太低造成了商户的盈利能力大幅下降,场租压力才被放大,在市场消费低迷的时候,这种过剩所带来的影响被放大了。卖场和商户单纯就租金问题明争暗斗,那最后的结果可能不会有赢家,“斗地主”必然是多输局面。

“即使租金低,但是你开的店多,生意依然会被分散,成本压力依然巨大。如果不卖货,卖场零租金也是赔钱。”沈耀俊认为,目前在楼市调控所导致的家居市场危机之时,卖场的数量和面积要控制,甚至可以考虑减面积。不单单卖场要减少面积,做多种经营,商户也应该考虑在不影响销售的情况下缩减面积,提高平米效益。

对于行业内一波接一波的“斗地主”游戏,业内人士表示,工厂、经销商、卖场是一条利益链上的同盟伙伴,大家都是在进行利益博弈,只不过分配的份额会根据各方力量的变化而变化。但真当利益链受到威胁的时候,大家最终还是会妥协、让步,这轮市场洗牌没有赢家与输家,最终的结果是大家都保证活下去,发展下去。


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