楼市新政下的家居业趋势大猜想
2011年国务院出台新国八条房地产调控政策，对家具行业泱及池鱼。那么，上半年家居行业成绩如何？楼市调控对家居行业的影响是否已经显现？对于接下来的家居市场业内又是如何看待？
系列问题成为业内关注焦点，业界看法主要集中在两个派别：悲观派认为：市调控引发装修淡季，家具市场下半年不乐观，而乐天派的想法则截然想法，他们认为楼市调控致房价下跌，家居业或将迎迎来一个"利好"拐点；
悲观派：市调控引发装修淡季家具市场下半年不乐观
经过记者调查获悉，有超9成的商家表示楼市调控对家居行业的影响已经显现，家居市场下滑大约在30%左右，有部分老总感叹比预想的要严重；对于上半年家居市场的走势，大部分商家描述为"先扬后抑"，以4月为节点，节前呈现一片繁盛局面，节后开始逐步走低；至于"五一黄金周"，也有近6成的商家表示没有达到预想效果，并且较去年同期相比有大幅下滑。
基于上半年市场的表现，对于下半年市场走势，很多老总都表示不容乐观。蓝景丽家总经理尹勃告诉记者，"不是那么好过，大家需要努力"，预计销量能与同期持平或略有下降。尹勃分析到，国八条、京十五条对家居行业的影响具有一个滞后性，到下半年就会有明显显现，到时候市场总量将有一些下降。
在今朝装饰副总裁汪晓兵看来，从长远来预测家居市场发展空间还是很大，但如果局限于今年之内，并不看好市场走势。汪晓兵分析到，楼市对家居的影响已经很明显了，企业需要调整结构以应对市场的改变。
家具木材价格上涨的"蝴蝶效应"严重打击了消费者的信心和购买欲，直接影响了家具企业的经济效益。
乐天派：市调控致房价下跌家居业或迎"利好"拐点
面对系列调控的家居市场，也不乏乐观者。亚光亚总裁王可表示，下半年事业单位的福利房、经济适用房、两限房都将集体上市，到时候将迎来巨大家装需求，企业需积极开辟新的渠道以提升业绩。持同样观点的还有红星美凯龙京沪·西南大区总经理助理侯杰，侯杰表示加大营销方面的投入，淡季中也会出现旺市的状态。
楼市正在酝酿"拐点"。记者了解到，多数城市成交量在"限购令"出台后均出现明显的下滑，部分重点城市同比下跌近40%，在成交量大幅缩水的同时，北京、上海、深圳等一线城市房价开始出现松动、调整迹象。接受采访的专家认为，随着楼市调控政策的持续趋紧，楼市将加速迎来"拐点"。
伴随着"新国八条"政策出台，上海、重庆开征房产税，各地方版楼市调控细则陆续着地，"限购令"、"地方房价控制目标"成为2011年一季度楼市的主题词。截至3月末，限购范围扩大至全国40多个城市，并有608个城市公布了2011年"房价调控目标"。
鉴于此不少专家以及网友都对此发表了意见，他们乐观地认为：房子价格下降，整个楼市应该会回暖，对家居行业绝对是个好消息！楼市限购，虽阶段性地性抑制了一部分刚性需求，市场可能暂时不稳定，但整个行业依然看好，尤其在一线城市，刚性需求依然存在，只是暂时受到了压抑。随着房地产行业走向健康稳定的轨道之后，刚性需求还会释放出来，尤其中国人传统观念中，拥有没房购房、小房换大房的思想，并且80后渐渐成为行业的主力，需求决定市场，所以市场潜力还是非常大，因而家居市场潜力也还是很大的。
保障房市场带来家具业低迷中回暖的希望
中国正在进行的保障房建设将为家具行业带来巨大商机，在全国今年1000万套、未来三年3600万套的保障房建设的大政策下，作为房地产行业的下游产业，家居行业的重新布局成为必然。与商品房不一样，作为政府为中低收入阶层提供便利的保障房更多的是针对市场中的刚性需求和首次置业者，而这也正是家居行业消费的主要群体。应该说，保障房的大规模建设和入住，必然掀起一股家具的购买热潮。人们总是喜欢焕然一新的感觉――住进新房，只要条件允许，都愿意购买新的家具，营造一个新的氛围。对于即将出现的这种家具购买热潮，家居企业更应该制定相应的生产、销售计划，用更多实惠、高性价比的产品打动消费者，为他们带去更加美好的家居生活环境。
中国家具协会原秘书长曹赢超说："五年内要建3600万套保障房，按每套购买家具1万元计算，就能产生3600亿元的市场。这还是一个保守的数字，很多入住保障房的家庭在家具方面的支出可能在2至3万元之间。"
曹赢超还说，住建部、国家质检总局、家具行业协会都会相继出台针对保障房家具的标准，对企业提出强制性的要求，保证产品质量。另一方面，企业按照标准去做，方向明确，转型路线也更简洁。实际上，部分家具企业和投资公司已经开始着手围绕保障房发展布局，在北京通州国际新城，一座规划面积达260万平米的大型家具卖场已经建成，规划吸引上千家家具企业入驻，保障房家庭将是这座"城里城外创业广场"的重要市场。
家具行业业内人士预计保障房建设将加速行业内的优胜劣汰。曹赢超说："保障房对产品的要求更加规范、标准化、模块化，更适合批量规模生产，将会催生一批大型现代化家具企业；质量差、规模小的小作坊，如果不能转型升级，将会被市场淘汰。"
家具企业上市梦想依然热切计划紧锣密鼓
2011上半年国内大批家具企业纷纷将密谋已久的上市计划公开提上日程，并加快了上市步伐，家居建材业大腕急切地向资本市场靠拢。目前，在家居建材业的生产和流通领域中，建材超市、家具和卫浴行业三大板块，纷纷实行股份制改造，各家正在酝酿着庞大的上市计划，寻求上市融资。
目前，红星美凯龙、居然之家、同福易家丽、月星家居等龙头企业，已分别启动资本运作计划，上市日期虽然有待时日，但开始进入倒计时已无悬念。在上述这些龙头企业中，红星美凯龙拥有外资背景，资金运作和扩张能力业内首屈一指；其他几位大腕居然之家、同福易家丽、月星家居业在内知名度和影响力同样响当当，但以自有资金为主。
一时间，家具企业的上市之路似乎繁花似锦。繁花盛放的上市景象，让人想起了去年10月的达芬奇家具上市辅导公告。将行业拖入深重危机的达芬奇家具传奇，如今显然已成讽刺。而对火热的上市潮，家具人在多一份沉醉的同时，是否应该留一半清醒呢？行业人士和金融专家表示，对家具企业来说，当前上市时机是否成熟值得深思。面对股市低迷的行情与股民投资全线收缩的现状，资本运营经验尚浅的家具企业此时入市真能如愿融资吗相信很多家具人心里都没有底，但可以肯定的是在资本市场里如果稍不小心就可能万劫不复。
但对于家具企业上市一事也有不同观点，广发证券股份有限公司资深分析师李继祥就认为：十多年来，中国家具产值增长达到15%，远远高于国民生产总值年增长率。一大批家具企业已经处于做大做强的关键阶段。再靠以前这种自身积累、滚动式发展已经远远不能满足资金需求，因此需要通过上市方式来进行彻底解决，上市也是解决家具企业面临难题的首选之策。具体说来，上市可募集企业发展所需资金；上市可实施股权激励；上市可提升公司品牌；上市可实现公司规范发展。
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