“婚三”即影视“《婚姻法》解释三”
----“先结婚，后买房”或成新趋势
一部“《婚姻法》解释三”带来的不仅是相关法规的改变，更使人们的置业习惯发生了变革。“房子是家庭生活中最重要的财产类型，它的归属涉及到夫妻双方的个人利益”，市民宁小姐告诉记者：“我和男友正在筹备购房结婚，原来打算房产证只写男友的名字，但新的政策出台以后，我决定要共同署名。”
记者从本市部分中介机构及相关部门了解到，“《婚姻法》解释三”颁布以后，咨询房产证加名、更名事宜的夫妻及准新人明显多了起来。“房产证上能不能加名字”、“能加几个人”、“更名、加名得花多少钱”……这些都是目前市民普遍关心的焦点。据我爱我家负责人介绍，男女双方在登记前后办理共有产权，所需支付的费用开支也不尽相同，尚未注册结婚的准新人只能按照无亲属关系办理加名、更名事宜，在这种情况下，产生的税费包括契税、营业税、过户费等多个款项，通常占到总房款的5%至10%左右，此外，对于还没下发房屋产权证的期房、商品房来说，目前还不能办理更名改名事宜。而对于已经属于合法范畴的夫妻来说，事情也则变得相对简单。
据房管局相关工作人员介绍，目前，就本地市场而言，如果夫妻双方已有房屋要进行产权更变，无须缴纳额外交易税费，办理方只要支付包括登记费80元、工本费10元、图纸资料费20元和相关税费5元，共计115元便可以在房产证上加上对方名字。但前提是，所要办理的房屋不涉及贷款业务，符合条件的夫妻双方可以携带二人的身份证、户口本、结婚证、手章和原房产证到所在区房管局提交申请。
业内专家分析认为，在本市25至29岁适婚购房者中，采取个人购房的方式曾经达到了90%以上，但“《婚姻法》解释三”出台后，这种局面或将彻底改变，共同持有房屋证的家庭会逐渐增多，联名贷款购房的消费行为也将有所提升。然而，根据目前银行的相关规定是，“共同贷款购房”的基本要求为“夫妻关系”或“其他直系亲属关系”，婚前联名申请贷款概率极低，因此，王倩认为，“先结婚，后买房”可能成为今后准新人置业的一个新趋势。
论点热
----打击丈母娘推高房价论
最新《婚姻法》的新司法解释其中两条与房地产最为密切：一是婚前的房子归自己所有;二是婚后父母为子女购房归个人。这给那些为房子结婚的人敲响了警钟。
“丈母娘推高了房价”的论调，在房地产界早已流传。其实，这个条文并没有对女方显出不利，只是更加尊重物权，避免混乱不已的纠纷。多年以来，模糊的婚姻法条文已显着影响了年轻人的择偶观。现在将条文清晰化和确定化，也堵住了为了房子结婚的风气。----中国墙布网www.chinaqbw.com
为了财产权利转移的公正进行，明确产权是非常必要的，这也是新婚姻法的亮点。新婚姻法解释，在一定程度上避免了愈演愈烈的看房嫁人或者骗人风气，明确了婚姻双方的财产权利。无论是丈母娘还是婆婆，大部分人是希望子女婚姻美满的。两个人共同打拼得到的房产，自然比啃老更值得赞赏。
----又成楼市炒作新概念
新《婚姻法》司法解释引导的舆论风潮，房产问题已经远远大于了婚姻问题。
现在真的已让人分不清楚婚姻是房产的附庸物，还是房产是婚姻的附庸物。似乎全国人民都经历了一次楼市“传销式”的洗脑，房子第一，婚姻第二，爱情无所谓。所以现在才有人开始借用新婚姻法的概念之风，开始再为房价上涨吹风。
其实房子拥有自己的固有价值。靠附属于房子本身价值之外的“概念”来追求价格的最大化，违背了市场的价值规律。说透彻一点，楼市其实就是一种变异化、更合法化的“实物”传销模式。
社会整体的“楼市”风气，以及已有的在房地产中获利的案例，令国内的任何人都无法拒绝“炒房”的利益诱惑。外国人因此无法理解中国人对房地产何以痴迷至此。也正是因此，连一些清醒的国人也无法搞清其根本问题所在。
----或助推商铺房价格上涨
我想，“《婚姻法》解释三”的关注点不应该只是集中在父母购房的产权属于子女的问题上。我们应该注意的是，这个“《婚姻法》解释三”让人意想不到的深层效应——助推商铺房价格上涨。----中国墙布网www.chinaqbw.com
为什么会这样说?原因在于当代的父母们都希望自己的子女自强自立，大多数父母并不想留给子女太多的钱财和家产。
“《婚姻法》解释三”出来之后，或许会改变大多数城市父母下一步购买商品住房的计划。因为大家会担心名下房产越多，子女们越有优越感，进而不再自己上进奋斗。
那么，如果手中的资金不再用来购买住房，该要投资什么呢?众所周知，商业地产在今后的出租回报率更大，升值空间更高;并且至少目前的“《婚姻法》解释三”中还并没有界定商铺房产权的归属问题。因此不排除身为父母的购房者开始考虑投资商业地产，从而推动商铺房价的快速上涨。
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