市场
龙年效应或成“救命稻草”
从去年12月5日的2011年度首次调低银行存款准备金率到日前有消息称京穗渝三地调低首套房贷利率，种种迹象似乎表明，今年的楼市调控政策或将有所放松。而新华社1月21日发文指出，专家认为，2012年楼市调控政策不会放松，但会更加灵活。
当然，市场不会是绝对的悲观，危中必有机。广东省家具协会会长王克指出，龙年效应或将成为家居市场的“救命稻草”。2012年是农历肖龙年，由于国人对于生肖龙的喜好和偏爱，龙太子、小龙女的“龙宝宝”寄望将使得今年成为2000年之后的又一个扎堆生育高峰。许多“80后”夫妇都将选择在2012年产子，这种效应定将给新婚房、改善房带来相当大的市场机会，也给家具、建材零售带来转机。锦上名店家居董事长张邦肯指出，2000年出生的千禧宝宝今年也到了升初中的年纪，许多家长望子成龙，为孩子在靠近名校的地段进行二次置业的需求加大，这也扩充了市场需求。
值得一提的是，广州陆续竣工入住的几大保障性住房小区也蕴藏着巨大的掘金潜力。在一手楼流通受阻的背景下，出于改善型需求和装修循环期而出现的二次装修将成为众商家厮杀的主战场。
预测
广州家居卖场或现撤店潮
CPI节节攀升，家居业制造成本也水涨船高。今年1月，北京、南京等地频频传出大型家居卖场撤店的消息。近十家卫浴品牌经销商顶不住租金、人工成本压力，纷纷撤出北京某知名卖场，而同样的现象也发生在重庆、南京、郑州等二线城市。
业内人士指出，2012年的春节是近46年来最早的一个春节，这导致2月、3月、4月这3个月成为很长的销售淡季。按照目前的市场氛围，这个时间段是很多商家很难迈过的一个坎。在此期间，家居卖场关店潮趋势会更明显。谁能顶过梅雨季节的淡季，谁就取得了阶段性的胜利。
与商户撤场相对应的是，家居商场的压力也不断增大。卖场扩容导致卖场面积过剩，造成卖场竞争加剧，带来促销的常态化、亏本化，这种压力又嫁接给旗下商户。卖场的大力贴补优惠，也迫使旗下厂商拿出更大的优惠幅度来让利消费者。激烈的竞争环境下，厂商不得不降低利润，增加促销的投入。这种长期内耗不仅会僵化本已脆弱的厂商关系，还会使得客流和销量严重分流，导致家居销售的淡旺季界限模糊。因此，在需求市场全面回暖之前，资金实力不甚雄厚的企业也唯有在逆境之中或断臂求生，或彻底退出家居舞台。
业内人士指出，在其他城市商家撤店既是因为经营不善，同时也是由于卖场租金过高。在广州，这种现象目前还没大量出现，主要的原因是现在正在经营的卖场有不少是开业时间比较短，商家还能够享受到卖场提供的一些经营优惠，比如免租、减租等等。
尽管广州家居卖场目前相对而言仍然稳定，但市场环境变化却令人担忧。有瓷砖品牌负责人表示，像北京、重庆这样的“撤店潮”在今年春节后有可能会在广州出现。随着商场营业面积的超容和楼市调控政策的持续收紧，今年才是真正的刺刀见红之时。一些中低端商场、中小型商场或因地理位置、管理不善、宣传不够、服务不佳等原因撤场、转型、退出竞争，这种趋势将有可能在今年下半年显现。
