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装修时要弄清“定金”和“订金”的区别
发布时间:2012-08-24        浏览次数:2923        返回列表
   

  “定金”与“订金”是有区别的,在走访中,杭州KTV娱乐场所设计杭州会所设计业内人士告诉记者:“定金”指为保证合同的履行,消费者预先向销售方交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”,根据《合同法》规定,销售者违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还,“定金”的总额不得超过合同标的20%。而“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。消费者违约时,与销售者协商退款。业内人士提醒消费者,一般消费者将钱掏出去后,要回来比较难,相对来说,“定金”具有法律效力,能更好地维护消费者权益。

  商家表态:

  付出服务就要收取一定的费用

  对于定金能否如数退还,采访中也有不少商家坦言,“订金”可以退,但交了“定金”从法律意义上说不能退,如果装修公司或建材商当时没有将真实情况完整、准确地告知,业主是在不完全知情的情况下交了定金,应该可以退,但要适当扣减设计师量房、陪同参观和作图的工资和相关费用。如果没有前期服务,应全额退还。但是,如果是业主单方面原因终止合同,根据合同法规定,定金是不会退还的。(http://www.hzqlds.com

  律师说法:

  理性交定金,可约定单方面解释权

  四川川达律师事务所苟忠诚律师提醒广大业主,在遇到以赠送礼品为诱饵,或定金超过1000元的且口头承诺可退还的情况下,一定要慎重,并且在交定金的时候,一定要看清楚是“定金”还是“订金”。因为“订金”可以退,而“定金”却退不了,它具有担保的含义。苟律师建议消费者在签订合同时约定一个单方面的解释权,杭州KTV娱乐场所设计杭州会所设计或者直接以“预付款”的形式交纳费用,最后就算是自己违约了,也会按一定的比例退还一部分。但如果在交纳费用之后,装修公司或者主材商提供了相应的服务,收取一定的费用是应该的。